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买电梯房有哪些讲究?这5点要提前知道!

2021年05月06日09:30   来源:房天下

  现在的房子多层是越来越少,电梯房是越来越多,人们也非常喜欢购买电梯房。在选购电梯房时是有很多讲究的,虽然房子的楼层越高价钱越贵,但是不一定好,买电梯房有一些注意事项一定要提前考虑到。那么,买电梯房有哪些讲究呢?下面小编就为大家具体的介绍一下,一起来看看吧!

  梯户比与住宅密度

  电梯房一般都是小高层或高层,居住的密度一定很大。这是影响生活舒适度的重要指标之一,也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户;同时还有电梯的质量,主要就是电梯的速度问题,这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。一般来说,密度越低,居住的品质越高。

  户型格局

  买房子除了看房子的价格外,就要看房子户型了。如果电梯房的梯户比是2比4及以上的,户型布局就有可能是框架式的,这样就会有北向房屋的存在。所以购房者选房的时候要看好户型朝向及布局,好的户型是南北通透的,主卧室和客厅都能保证朝南的。如果户型朝北或朝西,采光通风效果都会比较差。

  电梯质量

  买电梯房一定要买电梯质量好的房子,选电梯房要了解楼盘所配的电梯质量如何,简单的判断方式就是看电梯的生产厂家,同时了解加电梯保修时间、是否有故障处理方案等。为了让自己居住更安心,购房者还可以与开发商签订合同的时候约定因为电梯故障导致的事故应该如何处理等。

  消防安全

  电梯房层数多,居住的人多,消防安全问题一定要到位。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。

  水、电等应急电源情况

  高层水压问题量个大问题,水压小就会造成家里没有水。电梯房的楼层较高,如果你正好选择了高楼层那么必须了解供情况以及水压情况,以免由于水压问题造成经常停水,同时也应该了解小区是否配有应急电源以备不时之需。

  买电梯房就是为了方便,为了省事,还有的人喜欢住高层看风景,但是一定要把各个方面都了解清楚,不要有后顾之忧。一旦买完再发现问题,什么都照晚了。好了,以上是小编为大家介绍的关于买电梯房有哪些讲究的相关内容,希望能给您带来帮助!

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初审:杜亚男/二审:汤娟/终审:冯波
作者:

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